כמה עולה הסכם ממון בישראל — והחיסכון במס רכישה
מדריך זה הוא לצרכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לייעוץ המותאם לנסיבות שלכם, פנו לעורך דין מוסמך.
הסכם ממון הוא אחת ההוצאות הזולות עם ההחזר הגבוה ביותר שתעשו לפני הנישואין. בקצה האחד הוא עולה כמה מאות שקלים; בקצה השני הוא יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים במס רכישה ולמנוע גירושין יקרים ומכוערים. בעמוד הזה אנחנו פורסים את כל המספרים — דמי הפלטפורמה, שכר עורך הדין, אגרת הנוטריון ומשמעויות המס — בלי אותיות קטנות ובלי דרמות, ומפנים אתכם למדריכים המעמיקים על כל סעיף.
מה באמת עולה הסכם ממון — פירוק לפי שקל
העלות הכוללת מורכבת משלושה רכיבים נפרדים, וחשוב להבין שכל אחד מהם משולם לגורם אחר. אצלנו הבסיס הוא ₪599 לזוג — הסכם ממון מלא, מורכב מ-37 סעיפים מאושרים ומוכן לנוטריון. בדיקת עורך דין אישית של ההסכם הספציפי שלכם היא תוספת אופציונלית של ₪599 (שכבת אכיפות נוספת, לא תנאי לתוקף). לבסוף, אגרת הנוטריון הקבועה בחוק עומדת על ₪526, ואותה אתם משלמים ישירות לנוטריון. בסך הכול: בין ₪1,025 ל-₪1,424 — לעומת ₪5,000–₪15,000 בדרך המסורתית.
אגרת הנוטריון — המחיר הקבוע בחוק
הסכם ממון בין בני זוג לפני הנישואין מקבל תוקף משפטי רק לאחר אישור נוטריון (סעיף 2 לחוק יחסי ממון). אגרת הנוטריון אינה נתונה למשא ומתן — היא קבועה בתקנות הנוטריונים ועומדת על ₪526 לאישור הסכם הממון. זהו אחד היתרונות הגדולים: אתם יודעים מראש בדיוק כמה תשלמו, ללא הפתעות. שימו לב להבחין בין אגרת האישור הקבועה לבין שירותי ייעוץ נוספים שהנוטריון עשוי להציע.
החיסכון הגדול: מס רכישה ויחסי ממון
כאן נמצא ההחזר האמיתי. כשבני זוג רוכשים דירה, הסכם ממון המגדיר בעלות נפרדת על נכסים יכול לשנות דרמטית את חבות מס הרכישה — למשל כשרק אחד מבני הזוג הוא "תושב חוזר" או בעל דירה קודמת, או כשרוצים לשמר זכאות למדרגת מס מופחתת. הסכם ממון שמפריד רכוש בצורה ברורה יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים בעת רכישת דירה. זו בדיוק הסיבה שעורכי דין ממליצים לחתום על ההסכם לפני הרכישה, לא אחריה.
מס הכנסה, רשות המסים ורישום ההסכם
מעבר למס רכישה, הסכם ממון משפיע גם על מיסוי הכנסות, רווחי הון מנכסים שבבעלות נפרדת, וחלוקת נכסים עסקיים. כדי שההפרדה הרכושית תוכר על ידי רשות המסים, חשוב שההסכם יהיה מנוסח כראוי, מאושר נוטריונית, ובמקרים מסוימים מוצג לרשויות. תיעוד נכון מראש מונע מחלוקות מול פקיד השומה בעתיד ומבטיח שהחיסכון שתכננתם אכן יתממש.
שאלות נפוצות
כמה עולה הסכם ממון בישראל בסך הכול?
אצל נובירו: ₪599 לבסיס, ₪599 לבדיקת עורך דין אופציונלית, ו-₪526 אגרת נוטריון קבועה בחוק. בסך הכול בין ₪1,025 ל-₪1,424 — לעומת ₪5,000 עד ₪15,000 בדרך המסורתית.
האם הסכם ממון באמת חוסך במס רכישה?
כן. הסכם ממון שמגדיר בעלות נפרדת על נכסים יכול להפחית דרמטית את מס הרכישה ברכישת דירה — לעיתים חיסכון של עשרות אלפי שקלים. חשוב לחתום לפני הרכישה ולוודא ניסוח נכון.
מי משלם על הסכם הממון — שני בני הזוג או אחד?
אין כלל קבוע. רוב הזוגות מתחלקים בעלות שווה בשווה, אבל זה עניין של הסכמה. דמי הפלטפורמה הם ₪599 לזוג (לא לאדם), ואגרת הנוטריון משולמת פעם אחת.
האם אגרת הנוטריון יכולה להשתנות?
לא. אגרת אישור הסכם ממון קבועה בתקנות הנוטריונים ועומדת על ₪526. זהו מחיר אחיד שכל הנוטריונים בישראל גובים — בלי הפתעות.