הסכם ממון בתל אביב — המדריך המלא 2026
מאמר זה הוא לצרכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לייעוץ המותאם לנסיבות שלכם, פנו לעורך דין מוסמך.
בקצרה
- מחיר דירת 3 חדרים ממוצעת בתל אביב: כ-4.2 מיליון ₪ — חיסכון פוטנציאלי במס רכישה: ₪179,000–₪280,000
- הסכם ממון דרך Nobiru עולה ₪599 + ₪526 נוטריון = ₪1,025 — זמין לתושבי תל אביב 100% אונליין
- עורכי דין בתל אביב גובים ₪8,000–₪18,000 לאותו מסמך — אותה תוצאה, פי 10 בעלות
- אחרי בע"מ 5620/24 (2025): גם דירה שנקנתה לפני הנישואין עשויה להיכנס לחלוקה בתל אביב
- כ-12,000 זוגות מתחתנים בתל אביב בשנה — ורק מיעוט קטן חותם על הסכם ממון שמגן עליהם
למה הסכם ממון בתל אביב הוא הכרח — לא בחירה
תל אביב היא אחת מהערים היקרות בעולם לנדל"ן. דירת 3 חדרים ממוצעת עומדת על 4.2 מיליון ₪ — ודירות רבות עוברות 6-10 מיליון. כשמדובר בנכסים בסכומים כאלה, הסכם ממון אינו "כלי אופציונלי לפרנואידים" — הוא מסמך כלכלי בסיסי.
פסיקת בית המשפט העליון בע"מ 5620/24 (יוני 2025) הוסיפה דחיפות: אפילו דירה שנרכשה לפני הנישואין יכולה להיכנס לחלוקה אם בני הזוג ניהלו אותה ביחד. בתל אביב, שם רבים קונים דירה לפני הנישואין, זה הפך לאיום ממשי.
עלויות הסכם ממון בתל אביב
אצל עורך דין מקומי
עורכי דין בתל אביב שמתמחים בדיני משפחה גובים:
- ₪8,000–₪18,000 לטיוטה, ניהול משא ומתן ואימות
- בנוסף: ₪526 אגרת נוטריון
- לרוב: 3-6 פגישות פיזיות, כל אחת בשעה-שעתיים
דרך Nobiru (אונליין)
| שלב | עלות |
|---|---|
| שאלון + בדיקת עו"ד + PDF + חתימות דיגיטליות | ₪599 |
| אגרת נוטריון (פגישה אחת, 30 דקות) | ₪526 |
| סה"כ | ₪1,025 |
חיסכון: ₪6,500–₪16,500 לעומת עורך דין מקומי.
חיסכון במס רכישה — הנתון שמשנה הכל
עבור תל אביבים שקונים דירה ביחד (או שאחד מהם כבר בעל דירה), הסכם ממון יכול לחסוך עשרות ולפעמים מאות אלפי שקלים במס רכישה.
דוגמה — דירה ב-4 מיליון ₪
| מצב | מס רכישה |
|---|---|
| ללא הסכם ממון (שני בעלי דירות) | ~8% = ₪320,000 |
| עם הסכם ממון (הפרדה רכושית) | ~5% = ₪200,000 |
| חיסכון | ~₪120,000 |
בדירות יקרות יותר החיסכון עולה בהתאמה. מדריך מלא לחיסכון במס רכישה ←
רוצים לגלות כמה תחסכו?
מילוי השאלון חינם לגמרי. תהליך דיגיטלי מלא ב-15 דקות.
- 💰חיסכון 90% — 499 ₪ במקום 5,000–15,000 ₪
- ⚡מוכן תוך 30 דקות אונליין
- ⚖️נבדק ע"י עו"ד — אותה תוקף משפטי
מה מיוחד בתל אביב מבחינת הסכם ממון?
שוק שכירות גבוה
רבים בתל אביב גרים בשכירות שנים לפני שקונים דירה. הסכם ממון יכול להגדיר מה קורה עם חסכונות שנצברו בתקופת השכירות — כולל מי שרכש נכסים פיננסיים (קרנות, מניות, RSU).
דירות ירושה וצוואות
תל אביב מלאה בדירות שעברו בירושה. הסכם ממון יכול להגדיר שדירת ירושה (ועליית ערכה) נשארת בתוך המשפחה המקורית — גם לאחר שנים.
שותפות עסקית
רבים מהזוגות הצעירים בתל אביב מנהלים עסקים עצמאיים. הסכם ממון מגן על החברה, המוניטין והמניות.
נוטריונים לאימות הסכם ממון בתל אביב
Nobiru מפנה אתכם לנוטריון מוסמך באזורכם לאחר שההסכם מוכן ומאושר. אגרת הנוטריון: ₪526 (+ ₪74 לכל עותק נוסף).
הפגישה אורכת 30-45 דקות — מגיעים עם תעודות זהות ו-3 עותקים מודפסים.
מסלול מומלץ לזוגות תל אביבים
- מלאו את השאלון — 15-30 דקות כל אחד, 100% אונליין ← חינם
- עורך דין בודק — 3-5 ימי עסקים
- חתימה דיגיטלית — שניכם מאשרים אונליין
- פגישת נוטריון — 30 דקות, אנחנו מפנים אתכם
סה"כ זמן: כ-שבועיים. סה"כ עלות: ₪1,025.
ראו גם: הסכם ממון בכל רחבי ישראל — שירות ארצי ממטולה ועד אילת
הסכם ממון מקצועי לזוג תל אביבי עולה ₪599 בלבד. [התחילו עכשיו](/) — שאלון חינמי, הסכם תוך שבועיים, ופגישת נוטריון 30 דקות.
מאמר זה מיועד למטרות מידע בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לייעוץ אישי, פנו לעורך דין מוסמך.Nobiru
צוות התוכן
צוות התוכן של Nobiru מורכב ממומחי משפט ישראלי, דיני משפחה ומיסוי מקרקעין. אנחנו כותבים תוכן מקצועי ונגיש כדי לעזור לזוגות להבין את זכויותיהם.